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住人の質を向上させる

お金

審査の強化を目的に活用

家賃債務保証を活用する主な目的は一般的には家賃の滞納があったときに苦労しないようにすることです。家賃を立替払いしてもらった上で、家賃の取り立ても保証会社に実施してもらえることから、滞納があってもなくても特に家賃に関して大きな問題がなくなります。しかし、家賃債務保証を活用するもう一つの目的として住人の質を向上させることも考えてみると良いでしょう。通常、家賃債務保証の契約を結ぶと、入居を希望した人は保証会社による審査を受けなければなりません。保証契約を結ぶのに適した人かどうかを確認しなければ保証会社は大きな損失を生むリスクを抱えることになります。家賃を払わない状況が続いてしまう危険性が高い人は審査を通さないという方針を持たなければ保証会社は倒産する危険性があるのです。これはただ家賃を立替払いするだけでなく、明け渡しなどが必要になったときの費用も保証することが多いためであり、そのような事態を防ぐために入念に審査を行って住人の選定を行っています。これを利用することで入居時の審査の強化を実現でき、住人の質を向上させることができるのです。家賃債務保証では家賃を払い続けられるかどうかを審査しますが、お金に余裕があって生活に窮していない人ほど住人同士でのトラブルも生みにくいだろうと期待することができます。その点からマナーの良い人を集めて快適に住んでもらえる物件管理ができるようになると考えられるのです。